МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ
НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 29 июля 2015 г.
N БС-4-11/13308@
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ
НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная
налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо
Министерства финансов Российской Федерации от 27.07.2015 N 03-04-07/43152 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц в случае принятия по наследству
имущества, находящегося под обременением-ипотекой.
Доведите указанное
письмо до нижестоящих налоговых органов.
Действительный
государственный
советник
Российской
Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
МИНИСТЕРСТВО
ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 27 июля 2015 г.
N 03-04-07/43152
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических
лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует,
что наследодателем в 2010 году была приобретена квартира с привлечением средств
ипотечного кредита. После смерти наследодателя в 2011 году право собственности
на указанное имущество перешло к наследнику. При этом с момента вступления в
наследство налогоплательщик оплачивал задолженность по ипотечному кредиту, в
том числе, проценты за пользование указанным кредитом.
В соответствии с
пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
Гражданский кодекс) днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям
пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается
принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его
фактического принятия, а также независимо от момента государственной
регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право
подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1
статьи 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге
недвижимости) предусмотрено, что лицо, которое приобрело заложенное по
договору об ипотеке имущество, в том числе, в порядке наследования, становится
на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об
ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным
залогодателем.
Таким
образом, поскольку, в рассматриваемой ситуации, приобретение налогоплательщиком
имущества в порядке наследования обусловлено принятием на себя обязанностей по
ипотечному кредиту, наследник вправе претендовать на получение имущественного
налогового вычета в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Кодекса, в сумме фактических произведенных им расходов по оплате задолженности
по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.
Директор
Департамента
И.В.ТРУНИН