КРАСНОЯРСКИЙ
КРАЕВОЙ СУД
ПИСЬМО
от 23 мая 2011 года
В связи с
обращениями судей и председателей районных (городских) судов края по вопросам
рассмотрения дел о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение
по основаниям, предусмотренных статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в
связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в
котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для
проживания, аварийным) сообщаю следующее.
По делам о
выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение из жилых помещений,
признанных в установленном порядке непригодными для проживания, аварийными,
подлежащими сносу, по искам администрации муниципального образования, а также
при оспаривании гражданами решений, принятых администрацией муниципального
образования по переселению из указанных жилых помещений в другие
благоустроенные жилые помещений, следует руководствоваться пунктом 37
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при
применении Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому
предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение
должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным
применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по
общей площади ранее занимаемому жилому помещению,
отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного
пункта. Обстоятельства, предусмотренные статьями 57, 58 ЖК РФ, в данном случае
во внимание не принимаются, а, следовательно, не могут служить основанием для
отказа в иске о выселении.
Также судам
следует учитывать сложившуюся правоприменительную практику Верховного Суда
Российской Федерации, согласно которой при оценке равнозначности жилого
необходимо учитывать положения статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ в их
совокупности, предусматривающих, в частности, что предоставляемое жилое
помещение должно быть благоустроенным применительно к соответствующему
населенному пункту и равнозначным, как по общей площади, так и по жилой
количеству комнат ранее занимаемому, месту
расположения в границах того же населенного пункта (Определения Верховного Суда
РФ от 08.02.2011 N 85-В10-7; от 05.10.10 N 8-В10-11; от 27.10.09 N 44-В09-41).
Первый заместитель
председателя
Красноярского
краевого суда
С.В.АСТАШОВ